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CRÉDITOS DE VIVIENDA Y VEHÍCULO

 
     
 

Usted escoge la propiedad o vehículo que sueña

Y nosotros lo haremos realidad.


Nuestro compromiso es apoyarlo con asesoría, elaborar la documentación necesaria,

obtener los beneficios y la aprobación del crédito necesario.

 


PREGUNTAS FRECUENTES

¿Cuánto presta un banco?
En promedio, por cada 50 mil pesos que reciba de salario una persona, el banco le presta un millón.

Por ejemplo, a una persona que gana 1 millón 500 mil pesos, el banco le financiará 30 millones. Por lo tanto, la cuota inicial -mínima- que deberá pagar es de 16 millones 300 mil pesos (30%). En consecuencia, esta persona puede comprar una vivienda de 46 millones 300 mil pesos (70%).

¿Cuánto se puede destinar para pagar la primera cuota?
La primera cuota, según la ley, nunca podrá superar el 30% del salario mensual.

¿En cuánto quedan las cuotas?
Esto depende del plazo del crédito y de las condiciones que se acuerden con el banco. En todo caso, el promedio es de 16500 pesos por cada millón de crédito. Por ejemplo, en el crédito 20 millones, la primera cuota es de 495 mil pesos, aproximadamente.

¿Cuál es el plazo del préstamo?
Aunque cada banco ofrece opciones diferentes, los plazos normalmente oscilan entre los 5 y 15 años.

¿Cuánto se paga en total por un crédito?
Es difícil determinarlo con exactitud debido a que los intereses varían diariamente y cada crédito tiene condiciones diferentes. En todo caso, en las calculadoras que están en la parte superior de esta página podrá hacerse una idea.

¿Por qué suben las cuotas?
Cien pesos de hoy no son iguales a cien pesos de hace 10 años, ya que el dinero pierde "valor" con el paso del tiempo. Con el fin de no perder su liquidez, los bancos convierten a UVR el dinero prestado.

Para esto, multiplican el monto del crédito por el valor de la UVR del día. Lo cual quiere decir que la financiación es en UVR y no en pesos. Además, a la UVR -que sube diariamente- se le suman las tasas de interés de los bancos.

¿Cuáles son las tasas de interés?
Para las viviendas corrientes la tasa máxima es del 16,20%. En el caso de las Viviendas de Interés Social (VIS), cuyo valor máximo es de 62.302.500 pesos, la tasa máxima aplicable es del 11%.

¿Dónde pedir un crédito?
Entre las entidades facultadas por la ley para financiar vivienda están: organismos cooperativos, fondos de empleados, Fondo Nacional de Ahorro, corporaciones de ahorro y vivienda, compañías de financiamiento comercial  y los bancos comerciales.

¿El costo de un préstamo es igual en todas las entidades?
No. Aunque la ley fija unas tasas de interés máximas, cada entidad decide hasta donde las aplica. Por ejemplo, las cooperativas suelen prestar con unos intereses muy bajos mientras que las entidades bancarias, generalmente, cobran hasta el tope permitido.